Leasing

Wat is het Verschil Tussen een Huurovereenkomst en een Hypotheek?

Leasing is een overeenkomst tussen een huurder en verhuurder, waarin de huurder is degene die is het huren van het onroerend goed, terwijl de verhuurder zorgt voor alle financiële aspecten van het huren. Hoewel leasing is geen nieuw concept, heeft het bedrag van de verwarring en misverstanden in de branche heeft geleid tot een veel misleidende en onjuiste informatie in het publieke domein over deze vorm van commerciële transactie.

De belangrijkste kwestie die de verwarring en misverstanden heeft geleid, is de vraag van de "financiële verantwoordelijkheid". Verhuurders die niet aandringen op specifieke financiële verantwoordelijkheden van hun huurders kunnen het moeilijk vinden om uit contractuele verplichtingen, die leiden tot een stijging van de kosten van de operaties voor hen en een situatie te dragen voor zover deze niet kunnen houden met de eisen van de huurders.

Huurders die ervoor gekozen hebben om lease-eigenschappen, omdat ze zich niet kunnen veroorloven om te betalen voor hun huur of om hun huizen te kopen kan op een verlies wanneer zij worden geconfronteerd met de kwestie van de financiële verplichting. De zorg voor de financiële verantwoordelijkheid zijn van bijzonder belang voor degenen die niet kunnen veroorloven om hun huur te betalen, maar die moet toch doorgaan met het pand te bezetten. Zodra de beslissing is genomen om te verhuizen, of de financiële verantwoordelijkheid is de terugbetalingen uit te voeren in volle.

Daartoe moeten de huurders een duidelijk engagement van de financiële verantwoordelijkheid van meet af aan te maken. Wanneer een huurovereenkomst is ondertekend, zowel de verhuurder en de huurder ondertekenen een wettelijke overeenkomst waarin de precieze wijze waarop elke partij hun financiële verplichtingen zal nakomen.

Deze juridische overeenkomst worden in duidelijke detail hoe elke partij hun financiële verplichtingen zal nakomen. Dit zijn de juridische documenten die de minste uitleg nodig hebben, maar ze bevatten nog steeds details, zoals de voorwaarden waaronder de huurder aansprakelijk voor eventuele onbetaalde huur zal zijn, en wie verantwoordelijk is voor het verzamelen van dat geld zal zijn.

De eerste vraag die elke huurder, ongeacht of verhuurder of huurder, die maakt zich zorgen over de financiële verantwoordelijkheid te beantwoorden is: "Wat zijn de specifieke financiële verplichtingen die de lease me nodig heeft om te voldoen?" Het is een vergissing om het idee dat de financiële verplichtingen zijn irrelevant en vereisen weinig uitleg te accepteren.

Het is de verantwoordelijkheid van de huurder duidelijk aan te geven wat de financiële verplichtingen die zij hebben ondernomen. Huurders die ervoor gekozen hebben om lease eigendom moet ook duidelijk zijn over de werkelijke kosten die zij hebben gemaakt op de huur en de geschatte kosten van de terugbetaling van de leningen die zij hebben genomen om deze kosten te dekken te nemen. In sommige omstandigheden kan deze financiële kosten te hoog zijn, en het kan geschikt zijn voor de huurder te nemen aanvullende leningen om ze te bedekken.

Naast het maken van een duidelijke verklaring van wat de specifieke financiële verplichtingen worden uitgevoerd door de huurder, dient de huurovereenkomst ook de aard van de financiële verplichtingen te geven dat de verhuurder kan opleggen aan de huurder. Dit is nodig omdat de verschillende soorten financiële verplichtingen die de verhuurder kan opleggen aan de huurder zijn iets anders. Er zijn bepaalde soorten financiële verplichtingen die de verhuurder wettelijk is toegestaan ​​op de huurder te leggen, en er zijn andere vormen van financiële verplichtingen die de verhuurder is wettelijk niet toegestaan ​​op de huurder te leggen.

Terwijl huurcontracten meestal een lijst van alle regels en voorschriften van leasing, is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om een ​​duidelijke omschrijving van de voorwaarden van hun eigen verplichtingen, met inbegrip van de regels en voorschriften met betrekking tot de overeenkomsten die zij moeten maken met de huurder te voorzien, is de standaard bepalingen van de lease, en de financiële verplichtingen die de huurder wettelijk verplicht is te vervullen. Een juridische omschrijving van de specifieke verplichtingen van beide partijen is van essentieel belang om de mogelijkheid van een van beide partijen niet aan hun financiële verplichtingen te voorkomen.

Terwijl huurcontracten bevatten vaak slechts een algemene beschrijving van de verschillende soorten van financiële verplichtingen die worden opgelegd door de partijen, is het verstandig om de huurovereenkomst meer dan aandachtig door te lezen alvorens te tekenen. De huurovereenkomst kan voorwaarden met betrekking tot types specifieke financiële verplichtingen bevatten, maar de huurder is wettelijk verplicht om te voldoen aan deze voorwaarden, tenzij een contra-toestand is opgenomen in de huurovereenkomst.

De huurovereenkomst tussen de huurder en de eigenaar is soms aangeduid als een "huurder eigenaar lease", hoewel de term "eigenaar" wordt vaker gebruikt om te verwijzen naar de verhuurder. Deze leases verschillen van gewone huurcontracten van woningen in dat ze alleen binden de huurder voor een bepaalde periode van tijd. In sommige gevallen kan het mogelijk zijn om de duur van de huur te verlengen door het maken van verbeteringen aan de woning of door in te stemmen om verschillende soorten financiële regelingen.

De kwestie van de financiële verantwoordelijkheid in leasing is er een die vaak verkeerd wordt begrepen en onjuist beantwoord. Echter, als de verhuurder akkoord gaat om verbeteringen aan het huis te maken of instemmen met een grotere lening accepteren om bepaalde kosten in verband met de aankoop van het pand te dekken, dan is de huurder is wettelijk verplicht om hun financiële verplichtingen te voldoen.