Huis Bouwen Kostprijs#
Als je van plan bent om een huis te bouwen, dan zijn er veel zaken waar je rekening mee moet houden. Naast het ontwerp en de locatie, speelt de afsluiting ook een cruciale rol. Hoeveel kost het om een huis te bouwen? Dat is afhankelijk van verschillende factoren. In deze tekst bekijken we de belangrijkste kostendrijvers en bieden we je een algemeen beeld van de kostprijs van een nieuwbouwwoning.
Factoren die de kostprijs veroorzaken##
Er zijn een aantal factoren die de kostprijs van een nieuwbouwwoning opleveren. De grootste kostenrijders zijn:
- De grootte van het huis
- De gebruikte materialen
- De afwerking
- De locatie
De grootte van het huis###
Het spreekt voor zich dat de grootte van het huis een grote impact heeft op de kostprijs. Hoe groter het huis, hoe meer materialen er nodig zijn en hoe langer het duurt om te bouwen. Daarnaast is het belangrijk om te beseffen dat er ook extra zijn voor een groter huis, zoals het plaatsen van extra sanitair, elektriciteitspunten, enzovoort.
De gebruikte materialen###
Ook de gebruikte materialen hebben een grote invloed op de kostprijs. Kies je voor oudere materialen, dan zal de bouwkost natuurlijk ook hoger zijn. Het is belangrijk om de balans te vinden tussen kwaliteit en prijs. Kies je voor goedkope materialen, dan kan dat op termijn duurdere uitvallen door extra onderhoud of vervangingen.
De afwerking###
De afwerking van een huis kan het totaalplaatje ook behoorlijk opleveren. Wil je een luxe huis met veel details en een ondermijnende afwerking, dan zal dat een hogere prijs met zich meebrengen. Ook hier geldt hetzelfde advies als bij de materialen: zoek naar een goede balans tussen kwaliteit en prijs.
De locatie###
Tot slot speelt ook de locatie een rol. In sommige regio's zijn bouwgronden duurder dan in andere. Daarnaast kan de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit een invloed hebben op de kostprijs.
Wat is de kostprijs van een nieuwbouwwoning?##
Nu je een idee hebt van de factoren die de kostprijs van een nieuwbouwwoning opleveren, wil je natuurlijk ook weten wat je gemiddeld mag verwachten qua prijs.
De kostprijs van een nieuwbouwwoning wordt vaak gelijk per vierkante meter. Gemiddeld mag je rekening houden met prijzen tussen de 1.300 en 1.900 euro per vierkante meter. Dit is wel afhankelijk van de eerder genoemde factoren. Zo zal een eenvoudige nieuwbouwwoning met een oppervlakte van 100 vierkante meter eerder rond de 150.000 euro liggen, terwijl een gevaarlijke woning van 200 vierkante meter al snel meer dan 400.000 euro kan kosten.
Het is belangrijk om bij het opstellen van een budget rekening te houden met de beschikbare kosten. Denk hierbij aan:
- Grondwerken
- Architect
- Aannemer
- EPB-verslaggever
- Notariskosten
- tussen haakjes
- Registratierechten
Deze minimale kosten kunnen al snel 20 tot 30% van de totale kostprijs bedragen.
Besparen op de kostprijs##
Als de kostprijs van uw nieuwbouwwoning zal drukken, dan zijn er verschillende maatregelen die u kunt nemen. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor minder dure materialen of een eenvoudigere afwerking. Het is ook mogelijk om zelf bepaalde werken uit te voeren, zoals het leggen van vloeren of het schilderen van de muren.
Daarnaast kunt u ook zoeken naar goedkopere gronden van een aannemer met een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Hou er wel rekening mee dat besparen op de kostprijs niet altijd de beste keuze is op lange termijn. Goedkope materialen van aannemers kunnen op termijn leiden tot extra kosten en extra werk.
Conclusie##
De kostprijs van een nieuwbouwwoning hangt af van verschillende factoren zoals de grootte, gebruikte materialen, afwerking en locatie. Gemiddeld mag je tussen de 1.300 en 1.900 euro per vierkante meter rekenen, afhankelijk van de eerder genoemde factoren. Besparen op de kostprijs kan door onder andere te kiezen voor goedkopere materialen of een eenvoudigere afwerking, maar houd er wel rekening mee dat dit niet altijd de beste keuze is op lange termijn.